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付全款买了房子，开发商没有在房管局给备案挂名，我该 | 贺宗生 发表于 2009-11-11 10:26:14 |
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| 律师同志你好：
我今年七月中旬买的一套房子，签的是今年12月31号交房，我买房子是付的全款，开发商到现在也没有给我这套房子在房管局挂名备案，而在那里贷款买房子的倒可以备案。我打电话咨询了房管局说是随时可以来为房子备案挂名的，但是开发商非得说等办房产证的时候才给在房管局备案，现在就是不去。
现在只是和开发商签的合同，还没有备案，这房子在法律上也不是我的啊。开发商非得说办贷款的可以备案，交了全款的办房产证的时候才给办，这很不合理啊，我该怎么办才能尽快在房管局备案呢? 请帮忙给个建议，谢谢。 |
| 同心回复： |
| 具体情况要看房屋买卖合同的约定。一般会约定房产证的办理时限。是否备案并不影响买卖合同的效力。 |
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